다문화 혜택 - 아파트 분양

다문화 혜택 - 아파트 분양

 

주택공사나 SH, LH가 분양하는 주택은 주변의 민간 아파트보다 많이 저렴합니다. 현시대보다 분양하는 시세가 50프로 가까이 싼 경우도 있습니다. 새로 입주 시 새 아파트가 비싸겠죠? 절반 가격에 분양을 받아서 2배 이상의 시세차익을 볼 수 있는 것이죠. 물론 전매제한과 거주의무기간이란 것이 따릅니다. 하지만 그만큼 시세차익이 많이 발생해서, 5억에 분양받았는데 주변 시세가 10억이라면 입주할 때는 새 아파트니까 10억보다는 비쌀 테니까요.

 

 주택공사나 SH 홈페이지나 네이버 부동산에서 분양쪽을 찾아보셔도 되고요. 주택공사나 SH, LH에서 언제쯤 분양 어디 지역 분양이 나온다는 공고가 나옵니다. 아파트 포유 사이트 가서 청약을 넣으시면 됩니다. 단 자격 요건이 주어줘야 하고, 자신이 어느 정도 자금이 있어야 합니다. 그래서 당첨이 된다면 무슨 수를 써서라도 입주하는 것이 좋습니다.

 

 예를 들어, 마곡지구라는 곳이 있었는데, 여기서 분양을 작년에 했어요. SH에서 하는 공공분양이라 특별공급이 적용이 됩니다. 민간 아파트는 특별 분양이 없습니다. 그냥 1순위 2순위 다자녀 채점제라서 특별공급이 없습니다. 근데 마곡 시세가 5억 도 안 할 겁니다, 근데 주변 시세가 벌써 10억 가까이 됩니다. 로또입니다. 간혹 가다가 경기, 인천, 서울이고 이런 경우가 있습니다. 수시로 그런 부분을 보시면서 관심을 가지는게 좋습니다. 당첨이 안돼도 서울의 오래된 구옥 빌라들이 있는데, 여기도 좋은 것 같습니다. 1억 미만으로 빌려도 되는 곳이 많고요, 2억으로 구입 가능한 빌라가 많습니다. 대출 끼고서라도 향후 20년 후를 보고 서울에 투자를 하시면 나중에 재개발을 한다면 분양권을 받을 수 있는 조합원이 될 수도 있고요, 그 분양권을 받았는데 돈이 모자라다면 그 프리미엄을 받고 조합원 딱지를 팔 수도 있는 겁니다. 그렇게 해서 자산을 불려 가는 겁니다. 입주할 돈이 없으면 팔고 저렴한 곳으로 이사를 가면 시세차익을 본 것입니다.

 

 또한 노후자금으로도 쓸 수 있습니다. 주택연금이 나오면 국민연금에 주택연금 또 개인연금 같은 것이 있다 보면 내 노후 생활이 더 편해집니다. 그렇다면 얼마가 필요할까요?

 

부부 - 월 243만 4천원이 필요하다고 합니다.
개인 - 월 153만 7천원이 필요하다고 합니다.

 

 집을 가지고 있음으로서, 위 3개를 합쳐서 이 정도면 괜찮죠. 주택청약종합저축.. 주택이 있는데 좀 안 좋다 하면 또 다른 방법으로 지방이나 수도권에 있는 분들은 무리를 해서라도 서울의 빌라라도 투자하시면 내 노후 생활에 도움이 될 것입니다.

 

공공주택에 대해 특별 공급을 합니다. 지원대상은 
1. 주택청약 종합저축을 가입하셔야 합니다.
2. 1순위 자격을 유지한 후 청약신청을 하셔야 합니다.
3. SH, LH 등 주택공사에서만 특별공급이 가능합니다.
4. 민간주택분양에서는 사용불가입니다. 


청약저축
전용면적:25.7평형이하 규모 국민주택기금지원을 받아 짓는 국민주택 분양 및 임대 아파트를 받을 수있는 통장입니다. 가입 후 2년, 횟차 24회 이상 1순위!

 

국제 결혼한 분들이 열악한 환경 때문에 가정 불화가 나는 경우가 있으니 이런 것들을 탈피할 수 있는 방법 중 하나가 돈입니다.

 

공공주택에 대해 특별 공급을 합니다. 다문화 가정이라는 이름으로 따로 있습니다.

 

<예 - 작년 마곡지구 특별 분양입니다.>

 

지원대상 

다문화가족의 구성원으로 배우자와 3년 이상 같은 주소지에서 거주한 자로서 입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원인 자가 대상입니다.  

 

지원내용

관련 기관의 장이 정하는 우선순위 기준에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1 주택의 기준으로 국민주택 건설량의 10프로의 범위에서 특별공급받을 수 있습니다. 다만, 시, 도지사의 승인을 받은 경우에는 10프로를 초과하여 특별공급받을 수 있습니다. 

 

신청방법

국민주택 등을 특별공급받으려는 자는 해당 공동주택의 특별 공고문에 명시된 기준 등을 참고하여 다음의 서류를 제출해 신청해야 합니다. 

 

• 지원신청서 1부
• 무주택 업종 서류 : 현거주지(전 거주지에서도 무주택이었던 자는 전 거주지 포함) 가옥의 건물 등기부등본 또는 건축물 관리대장 등본 1부 또는 무허가 건물 확인서
• 가족관계 증명서
• 주민등록등본
• 국적 취득 확인 서류(주민등록증 사본)

 

<마곡지구 9단지 다문화 가족 특별분양 대상자 모습>

 

가. 특별공급

지구명	주택형(전용면적기준)	특별분양 공금 물량	비고
마곡지구 9단지	계	7
	59 제곱미터	4
	84제곱미터 -비확장	1
	84제곱미터 -확장	2

나. 신청서 접수(거주지 등 주민센터): 2020.1.9(목) ~ 1.16(목)

 

다. 서울시 추천 결과 공고 : 2020.2.12(수) 예정

 - 서울시 다문화가족 홈페이지 한울타리를 통해서 추천 경과 공지 

 

라. 입주자 모집 공고 : 2020.2. 5(수) 예정

 - 위 일정은 업무 추진 중에 변경될 수 있으니 자세한 사항은 홈페이지를 통해 확인하세요.